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📍7/29(四)20:00 Ep18📍
本週『通您老師』邀請到
化危機為轉機的正能量男神『Wish 朱宇謀』💙
偶像男子團體出道的Wish
先天有高度顏值及完美體格
但歷經合約糾紛、工作停頓陷入憂鬱😨
他是如何化解困境 並重新出發的呢?✈️
節目中讓通您老師教你如何化危機為轉機!
也一起幫寶寶們算算
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過16萬的網紅小楠 Curtis 的投資成長空間,也在其Youtube影片中提到,【BBAE必貝證券】 永久0佣金註冊鏈接:http://jms.to/fa/stjdk3fkj 渠道專屬獎勵: 1、註冊抽取最高1000美元現金獎,入金1000美元以上自動兌換(自動到賬) 2、開戶成功免費獲得20美元交易金(聯繫下方必貝證券客服領取) 3、開通期權可獲得價值15美元空白期權合約包(...
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【澳洲墨爾本大學區投資不敗傳奇】
用海外物業作為投資工具,對部分人來說可能尚有投資風險的顧慮,但有一些地區卻擁有不敗傳奇之保證,是市場上的搶手貨,這正正就是大學區物業!而澳洲最大地產代理之一Ray White更為大家帶來激抵買墨爾本大學區,大型屋苑公寓及聯排別墅,首期23萬港幣起*,呎價低至港幣$2,000起,更可擁5年租金保障計劃!
澳洲大學提供的宿舍數量非常有限,供不應求的情況經常出現。根據全球最大房地產服務商Savills的澳洲學生住宿市場報告分析,墨爾本現時只有3.5%的學生居住在學校宿舍。以Monash大學區為例,Clayton與Caulfield兩大校區的學生人數接近五萬人,僅有約2,800名學生能享受校內住宿。住宿比例18個爭1個,意味著該區大學生與留學生必須轉向尋找私人市場上租屋居住。加上大學每年就讀學生人數穩定,由此可見,當區租務長期有學生客源支持,為投資者提供穩定租金收入。
MONASH大學香港區舊生會主席張之仁更表示大學區附近租客除了海外學生外,更有大量當地跨州學生,疫情過後學生終需回到校園繼續學業,將在短期內有大量租客回歸,大學區市場會較其他地區更快回覆正常。
各大發展商睇好其市場穩定性,因此實力雄厚的Cedar Woods等發商展的樓盤均願意提供5年的長年期租金保障計劃予投資者。過往其位於Monash大學區的項目JACKSON GREEN推出的每一期新公寓及聯排別墅均在當地掀起熱潮,在港更賣近百間,深受當地及海外投資者睇好。
對於港人投資者來說,大學區物業不但擁有穩定租客源,更能「一物兩用」,實現「以房養學」概念。吸引一眾有打算安排子女到當地升學的家長購入,透過「以房養學」用租金收入補貼留學開支,實現零成本留學。加上,澳洲政府推出新港人移民政策,亦有一眾打算到當地進修並移民人士,尋求大學區物業先投資收租,後移民自住。這投資自住高彈性也是另一大學區不敗原因。
是次推介的兩個墨爾本MONASH大學區大型屋苑公寓及聯排別墅項目,均屬該區罕有的大型住宅屋苑,鄰近南半球最大購物中心Chadstone,只需步行便可到達火車站。由於生活配套非常完善,加上單位間隔設計實用,每逢有新盤推出,都會吸引大量買家注意,每次開售均火速售罄,是次展會將會推出苑內最後一期公寓,香港澳洲同步發售。
同場加映,發展商Cedar Woods於墨爾本西部新興商業區打造的大型屋苑Williams Landing,離市中心28分鐘的激荀公寓,2房首期港幣24.6萬起*,所有單位連車位,入場門檻低,適合自住及投資新手。該區發展潛力高,獲大型綜合超市Target支援總部及維洲政府大樓進駐。自設大型購物中心,連鎖超市Woolworths、醫療中心、超過27間商店餐廳,照顧你一切生活所需。屋苑依火車站而建,28分鐘快速列車直達Southern Cross Station,完善交通配套,生活無憂。
本周六日的展銷會,將會有Jackson Green、Eastwood Monash和Williams Landing的項目介紹,現場更設免費的投資及移民講座,萬勿錯過!
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墨爾本Monash大學區物業展銷會
日期:9月19-20日( 週六至週日)
時間:上午11時-下午7時
地點:The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
網上登記:https://bit.ly/3k1Qeeb
免費投資講座
主題:一房養兩「學」
5年簽證進修移民人士注目 「以房養學」助你實現零成本留學
9月19日(週六):下午 1 時及 4 時
9月20日(週日):下午 1 時
地點:The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
網上登記:https://bit.ly/3k1Qeeb
免費移民講座
主題:全面解讀澳洲移民新政策
9月20日(週日限定):下午 4 時
地點:The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
網上登記:https://bit.ly/3k1Qeeb
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疫市睇樓無有怕,Ray White為你做足全面防疫措施:
(1) 職員會為所有到場人士量度體溫。
(2) 所有職員及在場人士必須配戴口罩。
(3) 接待處將提供酒精搓手液及全身噴霧消毒機。
(4) 場地將定時清潔及消毒,確保衛生。
(5) 如未能出席,歡迎另約時間作諮詢。
*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。Ray White Hong Kong(Limited)對以上所有內容擁有最終解釋權。
#上樓 #上車 #買澳洲樓 #澳洲房地產 #海外物業 #melbourne #優越地段 #物業投資 #墨爾本 #RayWhite
合約 解釋權 在 BusinessFocus Facebook 的最佳貼文
【離悉尼市中心25分鐘項目Mile One,30萬港幣首期入場】
澳洲政府早前宣布放寬港人學生及臨時工作簽證限制,居留期長達五年,之後可申請永久居留,使港人移居甚至移民澳洲的吸引力大增,各大城市的地產市場可望有龐大的需求和升值潛力。悉尼是澳洲的經濟中心,該市的物業向來受海外買家追捧,這次介紹的是距離悉尼市中心25分鐘車程的尚品雅居Mile One。該項目鄰近悉尼大學、新南威爾斯大學及悉尼科技大學三大澳洲名牌大學和精英中學校網,附近擁有完善生活配套及購物中心,以及風景怡人的Brighton Le-Sands海灘,只需10分鐘車程可到達悉尼最大華人社區Hurstville,對有意移居澳洲的港人留學生、年輕夫婦、一家大小及退休人士均有極高吸引力。
Mile One為2座雙子塔,備有1房至3房公寓,以及擁有獨立入口的Loft底層複式單位,10%首期只需30萬港元起,呎價低至3600港元起,實屬悉尼罕見超值的「上車盤」,非常適合有意移居澳洲和作長線投資的買家。最後一張價單,全港獨家開賣。發展商推出破天荒超低首期優惠,部分單位只需支付5%首期即可做業主,最低15萬港幣上車!展銷期內買家簽約,更可享悉尼雙人來回機票及送律師費優惠,同場特設免費講座,屆時將有專家指導如何準備居澳生活和選擇澳洲樓盤。更有限定「澳洲移民一對一諮詢」,擁有豐富經驗的移民專家將於星期日駐場(下午1時至5時),全方位為大家解答關於移民的疑難雜症。
低水入場 5%首付極速上車:
- 1房單位介乎614至1033平方呎,首期15萬港幣起,售價$294萬港幣起
- 2房單位介乎904至1173平方呎,首期20萬港幣起,售價$$398萬港幣起
- 3房單位介乎1152至1442平方呎,首期25萬港幣起,售價$490萬港幣起
免費登記:https://bit.ly/3h226f2
專家聯絡:2376 1088
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悉尼市中心25分鐘車程 尚品雅居 展銷會
日期: 8月22-23日 (週六至週日)
時間:上午11時至下午7時
地點: The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
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同場加映:免費澳洲樓市投資講座
主題:【移民買樓悉尼篇】想喺澳洲嘆盡港式生活? 專家教「悉」你揀樓揀地區
星期六:下午4時
星期日: 下午1時
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合約 解釋權 在 TEEPR 叭啦叭啦研究室 Youtube 的最佳解答
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7:59 戰爭機器和漫威的合約到期 Disney+可能會出戰爭機器影集
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【中獎者】
地瓜
【候補中獎者】
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阿賢
雷霧霧
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合約 解釋權 在 [其他] 想問一下有關最終解釋權在台灣是否違法? - 看板PttLifeLaw 的必吃
問題:
想請教一下有一句"最終解釋權"
這句話,在台灣是否是違法的呢,因為有時都會看到有商家在使用
因為Google查下來,好像資料都是來自中國的,
都沒看到台灣這邊的正確資訊可參考,但確有商家在使用,
https://kknews.cc/zh-tw/society/56r26.html
https://www.itsfun.com.tw/%E6%9C%80%E7%B5%82%E8%A7%A3%E9%87%8B%E6%AC%8A/wiki-9883862
https://kknews.cc/zh-tw/finance/qyge2ar.html
所以想請教一下這個是否有侵害到消費者權利
還是說,他就像這些網站(來源感覺資料都是取自中國的)
因為這個項目感覺會對消費者相當不利,所以才想請教一下
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
非常謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.2.242
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1539521213.A.6C1.html
所以簡言而之,是沒有太大效用的,比如說下面網頁中購買協議第三項最後
此商家就有使用到,所以這句話可以當作無法成立的這樣子嗎
https://www.8591.com.tw/mallList-wareDetail.html?id=2323605273
※ 編輯: kennim (61.228.2.242), 10/15/2018 04:20:12
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